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Conozca las funcionalidades de Inmosoft Desktop Windows para gestionar su inmobiliaria.

La disponibilidad de módulos y opciones depende del plan, la configuración y los permisos de cada usuario.

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  • Panel de inicio y resúmenes de gestión

    • Resumen de contratos activos, con deuda, próximos a finalizar y con liquidaciones pendientes.
    • Consulta de contratos con ajustes de precio pendientes de definición por mes.
    • Estadísticas de alquileres, inmuebles y reservas.
    • Resumen de propiedades disponibles, alquiladas, vendidas y archivadas.
    • Estadísticas y ranking de la cartera de inmuebles.
    • Búsqueda rápida de contratos por inmueble, dirección o inquilino.
    • Búsqueda rápida de propiedades por código, tipo, dirección o propietario.
    • Acceso a los últimos pagos de inquilinos y liquidaciones a propietarios.
    • Ingresos, egresos y saldo del día, con opción de ocultar los importes.
    • Avisos de eventos pendientes y vencidos del usuario y seguimientos pendientes de inmuebles.
    • Accesos directos y resúmenes configurables según el usuario y sus permisos.

  • Gestión de Personas

    • Agenda de propietarios, inquilinos, garantes, compradores, solicitantes y otros contactos.
    • Una misma ficha personal reutilizable en distintas operaciones y roles.
    • Datos de identificación, domicilio, teléfonos, WhatsApp, correo y condición de IVA.
    • Datos para transferencias: titular, CBU o CVU, alias y CUIT de la cuenta.
    • Registro de profesiones, actividades y observaciones.
    • Comprobación de DNI duplicado al crear una persona y acceso a consulta externa de CUIT.
    • Búsquedas por nombre, documento, CUIT, domicilio y datos de contacto.
    • Filtros de propietarios e inquilinos y consulta de personas archivadas.
    • Historial de comunicaciones y seguimientos, con fecha, detalle y estado.
    • Listado conjunto de seguimientos de personas por estado y usuario.
    • Preparación de correos y mensajes de WhatsApp desde la ficha.
    • Consulta de movimientos extra de dinero y saldos por persona, fecha y moneda.
    • Archivo y recuperación de personas conservando su información.
    • Exportación de listados y datos personales a Excel y copia de resultados.

  • Gestión de Inmuebles

    • Cartera de propiedades con ubicación, características, superficies y datos según el tipo de inmueble.
    • Datos comerciales públicos y observaciones privadas para uso de la inmobiliaria.
    • Propietario principal, copropietarios y contactos de captación o derivación.
    • Registro de exclusividad, vigencia del negocio, nomenclatura, partida y referencias internas.
    • Tipos de inmuebles configurables y códigos de identificación propios.
    • Múltiples operaciones por propiedad, con precio, moneda y comisión para cada una.
    • Características adicionales mediante atributos dinámicos.
    • Galería de imágenes del inmueble.
    • Consulta de la dirección en Google Maps.
    • Búsquedas y filtros combinados por zona, propietario, operación, estado, dormitorios, moneda y precio.
    • Clonación de los datos básicos para crear una nueva propiedad.
    • Seguimientos de reparaciones, inventarios, reclamos y otras gestiones.
    • Consulta de eventos de agenda vinculados con cada propiedad.
    • Estados comerciales, archivo y reingreso de propiedades a la cartera.
    • Registro de propiedades vendidas o alquiladas sin generar un contrato en el sistema.
    • Lista de precios vigentes y actualización masiva de precios de operaciones de inmuebles disponibles.
    • Ficha comercial impresa o en PDF y envío por correo. Ver ejemplo de ficha.
    • Impresión de cartera, informes con descripciones, exportación a Excel y copia de datos.
    • Accesos desde la cartera a solicitudes relacionadas, reservas y contratos de alquiler.
    • Más sobre la gestión de inmuebles.

  • Publicación de Inmuebles en Internet

    • Configuración de la publicación de cada propiedad desde su ficha en Windows.
    • Publicación automática de inmuebles disponibles en Red Inmosoft.
    • Publicación en el sitio web propio de la inmobiliaria, con el servicio correspondiente.
    • Marcas de publicación destacada y oportunidad de negocio.
    • Opción de forzar la publicación de una propiedad independientemente de su estado comercial.
    • Publicación o retiro de publicación de la cartera mediante acciones masivas.
    • Consulta de inmuebles marcados para publicación y acceso a su ficha web.
    • Registro y seguimiento de enlaces a publicaciones en portales externos.
    • Envío de fichas en PDF por correo y preparación de enlaces de la ficha web para WhatsApp.
    • Acceso a los servicios vinculados de App Inmosoft, Red Inmosoft y web propia.

  • Gestión de Contratos de Alquiler

    • Vinculación de inmuebles, propietarios, inquilinos y garantes.
    • Contratos mensuales con duración definida o contratos especiales sin límite de duración.
    • Circuito de reservas de alquiler y conversión de la reserva en contrato.
    • Registro del importe, gastos y descuento de la reserva, con movimiento de caja opcional.
    • Configuración de fechas, número de carpeta, vencimientos del inquilino y del propietario.
    • Condiciones de mora diaria por porcentaje o importe fijo.
    • Honorarios de administración, modalidad de pago y entidad recaudadora por contrato.
    • Contratos garantizados, con liquidación al propietario antes del cobro al inquilino.
    • Registro de garantías y preparación de avisos de deuda a garantes.
    • Gastos de contratación: sellado, seguros, honorarios y otros conceptos.
    • Cobro de gastos con una mensualidad o por separado, con seguimiento de pendientes.
    • Registro de depósitos y devoluciones, identificando quién retiene el importe.
    • Observaciones, referencias y enlaces externos relacionados con el contrato.
    • Incorporación de meses ya pagados antes de comenzar a utilizar el sistema.
    • Cambio de propietario o inquilino relacionado con un contrato activo.
    • Alarmas independientes para el inquilino y para la liquidación al propietario.
    • Programación y cancelación de rescisiones anticipadas.
    • Renovación, finalización, cancelación y archivo de contratos.
    • Rehabilitación excepcional de contratos inactivos con los permisos y controles correspondientes.
    • Filtros de contratos vigentes, con deuda, próximos a finalizar o con liquidaciones pendientes.
    • Identificación visual de contratos al día, con deuda y finalizados.
    • Más sobre la gestión de alquileres.

  • Cobranzas y Deudas de Alquileres

    • Registro de cobros mensuales completos o parciales, con forma de pago y referencia.
    • Historial de pagos por contrato, período, moneda, saldo y liquidación vinculada.
    • Pagos a cuenta de períodos con saldo pendiente y emisión de sus comprobantes.
    • Adelantos para aplicar posteriormente a la cobranza.
    • Aplicación de saldos de cuenta corriente en los cobros correspondientes.
    • Cálculo de mora según la fecha de pago, con posibilidad de revisión y modificación.
    • Traslado de mora al propietario cuando corresponda.
    • Cálculos proporcionales por inicio, finalización, rescisión o cambio de precio durante el mes.
    • Gastos extras, descuentos y condiciones de traslado al propietario y de cálculo de comisión.
    • Solicitud y control de comprobantes pagados de servicios u otros gastos.
    • Control de cobros del inquilino pendientes en contratos garantizados.
    • Detalle de deuda separado en meses impagos, períodos con saldo, mora y gastos de contrato.
    • Preparación del próximo cupón con vencimiento, alquiler y conceptos previstos.
    • Información de CBU y reparto previsto de transferencias entre propietario e inmobiliaria en el cupón.
    • Referencia sugerida del reparto para cobros completos con transferencia a propietario e inmobiliaria.
    • Impresión, descarga y comunicación de cupones, recibos y detalles de deuda.
    • Avisos de próximo vencimiento, deuda y próxima finalización por los canales disponibles.
    • Relación de cobros, adelantos y liquidaciones con los movimientos de caja.

  • Ajustes y Conceptos Programados de Alquileres

    • Precios escalonados definidos manualmente por tramos del contrato.
    • Ajustes pendientes de definición con índice y mes de actualización.
    • Generación de un calendario de ajustes según la duración y periodicidad del contrato.
    • Consulta del cálculo por índices de actualización, como ICL, IPC, Casa Propia, CER y UVA, según disponibilidad del servicio.
    • Revisión y confirmación del importe calculado antes de aplicarlo al contrato.
    • Listado de ajustes pendientes y definidos, con acceso desde la pantalla de inicio.
    • Aviso opcional de ajustes pendientes al abrir el detalle de pagos.
    • Gastos fijos del inmueble aplicables en los meses del año seleccionados.
    • Gastos de importe fijo o calculados como porcentaje, según su configuración.
    • Cargos y descuentos programados para un mes y año del inquilino o del propietario.
    • Condiciones independientes de traslado, entrega pagada e inclusión en honorarios.
    • Consulta de conceptos pendientes o aplicados, con modificación, eliminación y duplicación.
    • Salida de caja opcional al registrar un concepto programado.
    • Ajuste porcentual masivo de los gastos fijos de un tipo seleccionado.

  • Liquidaciones a Propietarios

    • Preparación de liquidaciones con los cobros pendientes de cada propietario.
    • Liquidación individual o de varias propiedades en una misma operación.
    • Generación automática de liquidación al cobrar, cuando está configurada.
    • Agrupación de alquileres en recibos y límite configurable de alquileres por recibo.
    • Orden de presentación de los alquileres en liquidaciones múltiples.
    • Liquidación con detalle manual de inmuebles e importes.
    • Resumen de ingresos, egresos, honorarios y total a pagar al propietario.
    • Gastos trasladados, cargos, descuentos y conceptos extras en recibos o en el resumen general.
    • Cálculo de honorarios y de IVA sobre honorarios según la configuración.
    • Circuito de pagos garantizados, conservando la deuda pendiente del inquilino.
    • Generación de liquidaciones previas de meses que el propietario ya cobró.
    • Listado de liquidaciones por propietario, fecha, estado y moneda.
    • Historial de liquidaciones y detalle de deuda pendiente al propietario.
    • Alarmas y recordatorios relacionados con la liquidación.
    • Consulta, impresión y envío de recibos de liquidación y aviso de liquidación disponible.
    • Facturación y recibos electrónicos de honorarios desde las operaciones habilitadas.
    • Más sobre liquidaciones a propietarios.

  • Alquileres Temporales

    • Gestión de propiedades ofrecidas para alquiler temporal por día.
    • Calendario de disponibilidad por inmueble, mes y año.
    • Consulta de disponibilidad para las fechas de una nueva reserva.
    • Reservas con fechas y horarios de ingreso y egreso, cliente y observaciones.
    • Cálculo de noches, subtotal por estadía, servicios adicionales, total pagado y saldo.
    • Servicios adicionales y descuentos mediante conceptos positivos o negativos.
    • Registro de señas, anticipos y pagos parciales con su fecha y descripción.
    • Condiciones de comisión y liquidación al propietario para cada pago.
    • Consulta y modificación de reservas, servicios y pagos según su estado.
    • Registro de ingreso, finalización de estadía y cancelación de reservas.
    • Filtros por fechas, inmueble y reservas activas o históricas.
    • Preparación de recibos, impresión, PDF y comunicación por correo o WhatsApp.
    • Liquidación de cobros pendientes al propietario por moneda.
    • Honorarios y conceptos extras en liquidaciones de alquileres temporales.
    • Historial de liquidaciones y consulta de sus comprobantes.
    • Relación de cobros y liquidaciones con Caja general.
    • Exportación y copia de listados de reservas, pagos y liquidaciones.

  • Tasaciones y Presupuestos

    • Registro de valor de tasación y valor de venta rápida por inmueble.
    • Moneda, fecha, comentarios, tasador y solicitante de la tasación.
    • Comparables con ubicación, valor, características, medidas y fuente de información.
    • Consulta de la tasación y de sus inmuebles comparables.
    • Vista previa e impresión de tasaciones con el formato genérico de ficha configurado.
    • Generación de comprobantes por tasaciones y presupuestos.
    • Registro de presupuestos o cobros con cliente, fecha, detalle, importes y moneda.
    • Inclusión opcional del presupuesto o cobro en movimientos de caja.
    • Listado y búsqueda de presupuestos por cliente y otros datos disponibles.
    • Consulta, modificación, impresión y eliminación de presupuestos según permisos.

  • Gestión de Caja

    • Consulta de ingresos, egresos y saldo por período y moneda.
    • Vista unificada de movimientos o presentación separada de ingresos y egresos.
    • Filtros por origen de los movimientos, entidad recaudadora y formas de pago admitidas.
    • Acceso desde un movimiento al detalle de su operación de origen.
    • Movimientos de cobros de alquiler, pagos a cuenta, adelantos y gastos de contrato.
    • Registro de liquidaciones a propietarios y de operaciones de alquileres temporales.
    • Inclusión configurable de transferencias directas a propietarios y de transferencias separadas.
    • Entradas y salidas extras, con concepto, forma de pago, referencia y recaudadora.
    • Numeración de comprobantes para entradas y salidas.
    • Comprobantes individuales impresos o en PDF y preparación de envíos.
    • Balance de caja para analizar ganancias, separado de los importes de los movimientos de fondos.
    • Detalle de ingresos por administración y otros conceptos, egresos y saldo del balance.
    • Resumen mensual y gráficos de ingresos, egresos y saldos, cuando están habilitados.
    • División de honorarios y retiro de fondos según las entidades y porcentajes configurados.
    • Entidades recaudadoras para clasificar operaciones y configurar su impacto en ganancias.
    • Inicialización, cierres de caja por moneda e historial de cierres.
    • Control de operaciones vinculadas con cajas cerradas y eliminación del último cierre según condiciones.
    • Impresión, exportación a Excel y copia de movimientos y resultados.

  • Cuentas Corrientes y Cuentas Bancarias

    • Cuenta corriente de movimientos extra de dinero por persona.
    • Consulta de saldo anterior, movimientos del período y saldo final por moneda.
    • Registro de movimientos a favor o en contra con fecha, concepto e importe.
    • Numeración de recibo y registro de depósito bancario y código de transferencia.
    • Generación opcional de una entrada o salida de caja asociada al movimiento.
    • Comprobantes, consulta de movimientos relacionados y exportación de resultados.
    • Informe de personas con saldo de movimientos extra distinto de cero, separado por moneda.
    • Catálogo de cuentas bancarias de la inmobiliaria con titular, banco, CBU, alias y CUIT.
    • Alta, modificación, activación y desactivación de cuentas bancarias según permisos.
    • Selección de cuentas para informar datos de transferencia en los cupones de alquiler.

  • Gastos Fijos de la Inmobiliaria

    • Catálogo de gastos propios de la oficina, separado de los gastos de los inmuebles y contratos.
    • Importe habitual, moneda, vencimiento y entidad recaudadora por gasto.
    • Periodicidad semanal, mensual, bimestral, trimestral, semestral o anual.
    • Indicadores de pagos pendientes según vencimiento, periodicidad e historial.
    • Registro del pago mediante una salida de caja con los datos del gasto propuestos.
    • Consulta del historial de pagos de cada gasto.
    • Modificación, cancelación temporal y reactivación de gastos.
    • Búsqueda por descripción y consulta por moneda, incluyendo gastos cancelados cuando se requiera.

  • Informes y Listados de Gestión

    • Contratos vigentes, con deuda, próximos a vencer, finalizados y archivados.
    • Deudas de inquilinos y deudas a propietarios, con filtros de contratos y desglose de resultados.
    • Liquidaciones pendientes y pagos garantizados pendientes de cobro al inquilino.
    • Pagos de inquilinos por período y sus importes registrados.
    • Próximos vencimientos, importes previstos y preparación de cupones de pago.
    • Conceptos programados del inquilino y del propietario, pendientes o aplicados.
    • Gastos extras cobrados y gastos fijos a cobrar por tipo, mes y moneda.
    • Gastos de contratos cobrados o pendientes.
    • Depósitos a devolver, importes devueltos y saldo, según quién los retiene.
    • Inquilinos por propietario y listado de garantes.
    • Propietarios ordenados por recaudación de honorarios de administración.
    • Liquidaciones agrupadas por propietario e historial de liquidaciones.
    • Alarmas activas de contratos y liquidaciones.
    • Listados y seguimientos de personas, inmuebles y solicitudes.
    • Lista de precios vigentes de inmuebles.
    • Informe de ventas por moneda: cobros registrados, pendientes y vencidos.
    • Informes de cobros, deudas, gastos y saldos de consorcios.
    • Movimientos, balances y cierres de caja.
    • Historial de correos enviados y de acciones de usuarios registradas.
    • Impresión, PDF, Excel y copia de datos según las salidas disponibles en cada informe.

  • Recibos, Comprobantes y Pagarés

    • Recibos para inquilinos y liquidaciones para propietarios con formatos configurables.
    • Modelos simples, dobles y compactos, con identificación de la inmobiliaria y su logo.
    • Configuración de copias, márgenes y descripción del inmueble en las liquidaciones.
    • Numeración de recibos y consulta o reimpresión de comprobantes de operaciones registradas.
    • Vista previa, impresión y descarga en PDF según el tipo de comprobante y la licencia.
    • Mensajes en recibos para inquilinos, propietarios, tipos de inmueble o destinatarios seleccionados.
    • Preparación de correos o mensajes de WhatsApp con documentos y enlaces, según la operación.
    • Generador independiente de recibos, comprobantes, liquidaciones y presupuestos para imprimir o descargar.
    • Comprobantes genéricos con persona, fecha, concepto, importe, moneda y opciones de presentación.
    • Generación de series de pagarés numerados con importe, moneda y vencimientos mensuales.
    • Pagarés con datos de deudor, acreedor, firmante y lugar de pago, o con importes y vencimientos sin definir.
    • Vista previa, impresión y PDF de la serie de pagarés.
    • Ver todos los modelos de recibos.
    Recibos para inquilinos:
    Recibos para propietarios:

  • Módulo de Ventas

    • Gestión de reservas de venta y conversión de la reserva en venta.
    • Datos del inmueble, comprador, cónyuge, martillero, escribano y condiciones de negociación.
    • Señas, gastos, formas de pago y condiciones de honorarios.
    • Cálculo de comisiones de vendedor y comprador y registro del asesor de venta.
    • Registro de fecha, hora y lugar de firma del boleto y plazos de la operación.
    • Ventas de contado y ventas financiadas, con importes y monedas por forma de pago.
    • Generador de cuotas por bloques, con importe, honorarios y vencimientos configurables.
    • Condiciones de interés diario para cuotas con vencimiento.
    • Seguimiento del pago inicial y saldo de cada cuota.
    • Cobros totales, parciales y posteriores pagos a cuenta.
    • Liquidación de cuotas al propietario desde las opciones habilitadas.
    • Comprobantes de cobros y liquidaciones, con impresión, PDF y comunicación.
    • Historial de ajustes de precio de la venta.
    • Simulación y confirmación de ajustes de precio y cuotas pendientes.
    • Registro, consulta y modificación de la escrituración, con multas y observaciones.
    • Estados de venta cancelada, pendiente de escrituración, con pagos pendientes o finalizada.
    • Cancelación o rehabilitación de ventas y reingreso de inmuebles a la cartera.
    • Informe por moneda de pagos, señas, cobros pendientes y vencidos.
    • Exportación de listados y datos de ventas y copia de resultados.

  • Módulo de Solicitudes

    • Registro de pedidos de inmuebles vinculados con el solicitante.
    • Tipo de inmueble principal y hasta dos tipos alternativos.
    • Ubicación, operación, dormitorios, rango de precios y moneda buscados.
    • Características especiales de texto, números, importes, rangos y opciones de sí o no.
    • Búsqueda de inmuebles disponibles por los criterios de coincidencia admitidos.
    • Refinamiento de resultados y consulta de fichas de propiedades.
    • Consulta de solicitudes relacionadas desde la ficha del inmueble, cuando está habilitada.
    • Seguimientos con asunto, fecha, respuesta, inmueble, usuario responsable y estado.
    • Creación de seguimientos a partir de una propiedad seleccionada.
    • Alarmas de atención con intervalos de recordatorio configurables para el usuario asignado.
    • Filtros por solicitudes activas, fechas, usuarios y seguimientos.
    • Activación o desactivación de pedidos conservando su historial.
    • Preparación de correos, WhatsApp y fichas web para el solicitante.
    • Impresión de pedidos con sus seguimientos y de listados de solicitudes.
    • PDF desde la vista previa y exportación a Excel de solicitudes, atributos y seguimientos.

  • Administración de Consorcios

    • Registro de consorcios, datos fiscales, domicilio y opciones de administración.
    • Unidades funcionales con ubicación, propietario y coeficiente de distribución.
    • Generación de unidades e importación desde Excel con el formato requerido, antes de tener liquidaciones.
    • Primer y segundo vencimiento, con tasas de interés diarias o mensuales.
    • Numeración de recibos y órdenes de pago por consorcio.
    • Gastos separados en comunes, extras, fondo y otros conceptos.
    • Gastos excluidos de cobranza y distribución específica entre unidades, cuando está habilitada.
    • Reutilización de conceptos de gastos de la última liquidación.
    • Registro y consulta de movimientos extras del consorcio.
    • Liquidación de gastos por período y distribución según coeficientes.
    • Arrastre de deudas e intereses y carga de deuda inicial.
    • Revisión y ajuste de importes por unidad antes de asentar la liquidación.
    • Ajuste masivo de rubros con importes comunes para todas las unidades antes de liquidar.
    • Importación de liquidaciones desde Excel con el formato específico, cuando está habilitada.
    • Notas y plantillas para las liquidaciones.
    • Resúmenes de expensas, detalles de gastos, estado de cuentas y cupones de pago.
    • Cupones personalizados con selección de conceptos y largo de impresión.
    • Códigos de barras abiertos o cerrados en los consorcios configurados para utilizarlos.
    • Consulta de movimientos y deuda de cada unidad funcional.
    • Cobros totales y parciales, con intereses y registro de depósitos bancarios.
    • Registro de cobros en una caja ya cerrada mediante las opciones específicas y sus controles.
    • Historial de pagos y reimpresión de comprobantes.
    • Cuenta corriente y saldos a favor de unidades para aplicar en próximas liquidaciones.
    • Informes de deudas, pagos, gastos, saldo anterior y saldo actual de consorcios.
    • Catálogo de proveedores y órdenes de pago.
    • Aprobación de órdenes de pago con generación de gastos y control de estados.
    • Entradas y salidas extras y caja específica de consorcios.
    • Cierres de caja con revisión y aprobación, según la configuración.
    • Envío de cupones y liquidaciones por correo y preparación de avisos por WhatsApp.
    • Exportación de listados y copia de datos de las consultas.
    • Baja y rehabilitación de consorcios conservando su información.
    • Más sobre la administración de consorcios.

  • Facturación Electrónica

    • Configuración de puntos de venta ARCA, certificados, claves y numeración.
    • Activación o baja de puntos de venta y límite de facturación configurado por punto.
    • Preparación de comprobantes con cliente registrado o consumidor final.
    • Selección de tipo de comprobante y datos fiscales del receptor.
    • Ítems con descripción, cantidad, precio, IVA, descuentos y observaciones.
    • Emisión mediante conexión con los servicios de autorización de ARCA.
    • Consulta del número de comprobante, código de autorización y demás datos registrados.
    • Notas de crédito y notas asociadas desde los circuitos habilitados.
    • Facturación de honorarios de administración y de gastos de contrato.
    • Generación de liquidación y facturación de honorarios desde el alquiler.
    • Facturación del alquiler a nombre del propietario, con la habilitación para terceros.
    • Recibos electrónicos de alquiler y de honorarios desde las opciones correspondientes.
    • Asociación del punto de venta al contrato y consulta de comprobantes vinculados.
    • Listado por fecha, punto de venta y tipo de comprobante, con búsquedas y totales.
    • Vista previa, impresión, PDF y preparación de envíos por correo o WhatsApp.
    • Exportación del listado de comprobantes y puntos de venta a Excel.

  • Agenda Comercial y Tareas

    • Calendario mensual con indicadores de eventos pendientes del usuario.
    • Vistas diaria, semanal y general y listado de eventos vencidos.
    • Filtros por título, usuario y estado, según la vista.
    • Eventos con fecha, hora, título, detalles y responsable asignado.
    • Vinculación del evento con un inmueble y hasta cuatro personas.
    • Alta de eventos desde el inicio, la agenda o la gestión de alquileres.
    • Reasignación de eventos a otro usuario.
    • Estados pendiente, finalizado y cancelado, conservando los eventos registrados.
    • Reprogramación de eventos para otro día y atención de eventos vencidos.
    • Finalización individual o conjunta de vencidos del listado.
    • Derivación de tareas a uno o varios usuarios, cuando está habilitada.
    • Listados de tareas enviadas y recibidas, con estado y fechas.
    • Incorporación de una tarea recibida en la agenda propia.
    • Devolución de tareas con respuesta y reapertura de tareas devueltas.
    • Historial de respuestas de cada derivación.
    • Finalización o eliminación de derivaciones y exportación de resultados.

  • Correo, WhatsApp y Códigos QR

    • Preparación de comunicaciones desde personas, solicitudes, inmuebles y operaciones de gestión.
    • Correos con asunto, cuerpo, destinatarios y múltiples documentos adjuntos.
    • Envío desde la cuenta de Inmosoft o desde una cuenta propia SMTP configurada.
    • Preparación del correo en Outlook o en el programa de correo predeterminado, según la modalidad elegida.
    • Consulta del historial de envíos registrados por Inmosoft, con filtros por período y búsqueda.
    • Vinculación y desconexión del servicio integrado de WhatsApp mediante código QR.
    • Envío integrado de WhatsApp con el servicio habilitado y la sesión conectada.
    • Preparación de mensajes para completar el envío manual en WhatsApp Web o WhatsApp Desktop.
    • Envío de documentos adjuntos o enlaces según el comprobante y la modalidad de comunicación.
    • Avisos por correo de deuda y próxima finalización desde el listado de contratos.
    • Generación de imágenes QR a partir de enlaces, con copia al portapapeles.

  • Asistentes de Inteligencia Artificial

    • Generación de descripciones de inmuebles a partir de los datos cargados.
    • Corrección de ortografía y gramática en campos de texto editables.
    • Mejora de redacción y resúmenes con extensión solicitada de 50, 100 o 150 palabras.
    • Cambio de tono formal, neutro o cercano y traducción entre español e inglés.
    • Procesamiento del texto seleccionado o del contenido completo del campo.
    • Resumen del contrato a partir de sus condiciones administrativas, pagos, ajustes y deudas registrados.
    • Informe financiero y de gestión de cobranzas del contrato.
    • Identificación de posibles anomalías en fechas, montos, pagos y liquidaciones para su revisión.
    • Análisis del comportamiento de pago y riesgo del inquilino dentro del contrato consultado.
    • Asesor de ayuda para consultas sobre el uso del sistema.
    • Informes de análisis para consulta y revisión, sin ejecutar cambios automáticos en contratos, cobros o liquidaciones.

  • Configuración de la Inmobiliaria

    • Datos comerciales y fiscales de la inmobiliaria, ubicación y moneda predeterminada.
    • Carga del logo para comprobantes y sincronización con otras computadoras.
    • Formatos de recibos, liquidaciones y comprobantes genéricos.
    • Numeración, copias, márgenes y descripción del inmueble en comprobantes de alquiler.
    • Valores generales de mora, honorarios, importe tope e IVA sobre honorarios.
    • Opciones de contratos garantizados, anticipación de vencimientos y avisos de ajustes.
    • Opciones de relación de los alquileres con Caja general.
    • Configuración de accesos y opciones de Ventas y Consorcios.
    • Pantalla de inicio configurable para la inmobiliaria y resúmenes personales por usuario.
    • Preferencias de tipografía, tamaño, negrita y presentación de grillas.
    • Modalidades de correo, cuenta SMTP propia y uso manual de WhatsApp Desktop.
    • Catálogos de tipos de inmuebles, profesiones, ubicaciones, tipos de gasto y alarmas.

  • Usuarios, Permisos y Seguridad

    • Acceso al sistema con correo y contraseña por usuario.
    • Alta y modificación de usuarios con roles según la licencia.
    • Habilitación y deshabilitación de usuarios conservando sus datos.
    • Control de visibilidad de módulos y de operaciones según el perfil.
    • Permisos diferenciados de alta, modificación, baja y consulta en las operaciones que los admiten.
    • Habilitación o deshabilitación del acceso de cada usuario a Inmosoft Web App.
    • Cambio y recuperación de contraseña mediante los procesos vinculados en el navegador.
    • Bloqueo de pantalla y cambio de usuario desde la aplicación de Windows.
    • Cierre por inactividad cuando está habilitado.
    • Control de equipos autorizados mediante una lista de computadoras, cuando está habilitado.
    • Consulta de acciones registradas de usuarios, incluidas eliminaciones de secciones principales.
    • Filtros por fecha y búsqueda por usuario, sección o referencia en el registro de acciones.

  • Funcionalidades Propias del Sistema

    • Aplicación de escritorio instalada en Windows con servicios de datos en la nube.
    • Inicio del alta de una empresa desde Windows y continuación del registro en el navegador.
    • Uso simultáneo desde distintas computadoras según los usuarios y accesos habilitados.
    • Altas, consultas, modificaciones, archivo y eliminación de registros según el módulo, el estado y los permisos.
    • Búsquedas, filtros, ordenamiento y actualización en los listados que ofrecen estas herramientas.
    • Exportación a Excel y copia de filas, resultados con encabezados o grillas en formato CSV.
    • Exportador general de información para usuarios administradores con Microsoft Excel instalado.
    • Exportación de personas, inmuebles, alquileres, liquidaciones, ventas, solicitudes y liquidaciones de consorcios.
    • Selección de categorías y filtros del exportador, con archivos organizados por fecha.
    • Generador automático de copias de seguridad.
    • Consulta de la licencia, módulos, límites y usuarios disponibles.
    • Gestión de actualización de licencia y consulta de pagos a Inmosoft.
    • Historial de pagos por año y aviso de un pago realizado con comprobante adjunto.
    • Actualización automática al iniciar y opción de forzar la actualización del programa.
    • Accesos al centro de ayuda, videos, asesor, contacto y mensajes de Inmosoft.
    • Asistencia para instalar los componentes de acceso a datos del equipo.
    • Calendario, consulta de velocidad de Internet e información de versión de la instalación.

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